FONTE: Valor Econômico

Grupo vai investir R$ 65 milhões na construção de um condomínio logístico com 35 mil metros quadrados na cidade próxima ao porto de Cabedelo

O grupo Yachin, que tem como sócios 33 empresários e ex-executivos pernambucanos, vai investir cerca R$ 65 milhões na construção de um condomínio logístico com 35 mil metros quadrados, em Conde (PB). Para o presidente do conselho de administração da empresa, a região, que fica à 30 km do Porto de Cabedelo, pode ser tornar uma “Cajamar no Nordeste” nos próximos anos.

O condomínio fica ao lado do maior centro de distribuição da Magazine Luiza na América Latina, localizado em uma área que engloba um raio de 800 Km onde se concentra 90% do PIB do Nordeste. A construção do empreendimento deve iniciar em março de 2021 e ficar pronta em apenas no ano seguinte, com objetivo de atender a demanda de varejistas, com operação online e física.

O Yachin foi criado em 2017 por empresários e executivos pernambucanos que buscavam um veículo para diversificar seus investimentos e diluir riscos na preservação de seu patrimônio. De lá para cá, o grupo acumulou ativos de R$ 55 milhões em imóveis como agências bancárias, clínicas médicas, faculdades e galpões, atendendo empresas como Mercado Livre, no modelo “build to suit”.

“Na pandemia, o setor imobiliário comercial saturou, mas isso não ocorreu no segmento logístico, pelo contrário. O mercado antecipou em 10 anos o que ocorreria no varejo online”, diz Paulo Drummond, sócio da Yachin. Até março, Drummond ocupava o cargo de presidente da Vivix, fábrica de vidros do grupo pernambucano Cornélio Brennand.

Dos 30 mil metros quadrados de área já construída pelo grupo, 14 mil metros quadrados se refere a unidade do Big Bompreço em João Pessoa, que será ampliado em 5 mil metros quadrados dentro do orçamento de R$ 65 milhões do grupo para o ano que vem.

O condomínio logístico da Yachin funcionará no sistema de “crossdocking”, recebendo da indústria em uma ponta, separando mercadorias e disponibilizando para distribuição no varejo no outro extremo. O empreendimento se beneficiará diretamente de investimentos que estão previstos para aumentar o calado no Porto de Cabedelo, impulsionando a cabotagem no Brasil.

A maior parte dos fundadores do Yachin já era sócio em um negócio de construção de casas populares do Minha Casa, Minha Vida, desde 2007. Entre eles, está o empresário Rodrigo Carneiro Leão, dono da empreiteira pernambucana Lidermac. Ele adiantou ao Valor que o grupo está estruturando um fundo de venture capital, com R$ 10 milhões em recursos, para aplicar em negócios com alta escalabilidade e perfil tecnológico, especialmente no Nordeste.